Location Appartement 2 pièces 45.73 m² - 1 RUE PAUL FORT Gradignan 33170

appartement t2 avec entrée, séjour avec balcon, cuisine aménagée indépendante chambre avec placard, salle de bain avec wc place de parking

Réf. 331634721

Caractéristiques du bien

2^ème

indéfini - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

665 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

35 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

594.5 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

137.2 € TTC

Dépôt de garantie

630 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

20/12/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1989

Antenne TV

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

45.73 m²

Surface habitable

45.73 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

indéfini - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1330 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 45.73 m² - 1 RUE PAUL FORT Gradignan 33170