Location Appartement 2 pièces 44.55 m² - 9 RUE NAUDET Gradignan 33170

A Gradignan, à deux pas des facultés, joli appartement T2, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée non équipée, une chambre, une salle de bains, un WC. Eau froide et eau chaude comprises dans les charges.Chauffage et eau chaude au gaz collectif.Disponible immédiatement!
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331705846

Caractéristiques du bien

10^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

619.03 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

130 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

584.5 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

134.99 € TTC

Dépôt de garantie

489.03 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

14/09/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1975

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

44.55 m²

Surface habitable

44.55 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 330 € et 490 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 44.55 m² - 9 RUE NAUDET Gradignan 33170