Vue n°1 Studio T1 F1 30.7 m² à louer - 620 €/mois - Grenoble (38000)
Vue n°2 Studio T1 F1 30.7 m² à louer - 620 €/mois - Grenoble (38000)Vue n°3 Studio T1 F1 30.7 m² à louer - 620 €/mois - Grenoble (38000)

Location Studio 30.7 m² - 67 AVENUE ALSACE LORRAINE Grenoble 38000

Vous serez séduit par ce 2 Pièces moderne et lumineux!En face de la Gare de Grenoble, idéalement placé, il dispose d'une surface de 30,70 m².Il est situé au 3ᵉ étage avec ascenseur.L'entrée avec placard dessert le séjour avec cuisine équipée, la chambre, la salle de bain et les toilettes séparés.La cuisine est équipée de deux plaques de cuisson, d'un four-micro-onde, d'un frigo avec congélateur au dessus et de rangements hauts et bas.La chambre contient un lit 2 places, un meuble avec penderie et étagères, un bureau avec fauteuil.Enfin, une arrivée d'eau et une évacuation ont été installées dans les WC pour brancher votre lave-linge. (Possibilité de demander qu'un lave-linge vous soit installé avant votre arrivée si vous ne disposez pas de cet équipement). Les deux portes fenêtres en double vitrage offrent une belle luminosité.Le chauffage est individuel électrique, l'eau froide est incluse dans les charges.Vous aurez uniquement à souscrire un contrat d'électricité !Les lignes de Tram A et B se trouvent au pied de l'immeuble, arrêt La Gare.Vous pourrez rejoindre rapidement l'hyper-centre de Grenoble en passant par la place Victor Hugo.La Gare de Grenoble est accessible à pieds en quelques minutes, plusieurs lignes du réseau TRANSIERE partent de la gare vers les communes avoisinantes.Immeuble de standing avec interphone et accès par badge à l'entrée de l'immeuble.Un digicode est mis en place pour accéder aux étages.Il dispose de la fibre optique.

Réf. 331520300

Caractéristiques du bien

3ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Résidence meublée principale
Durée Bail
1 an
Loyer charges comprises
620 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
30 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
399.1 € TTC
Dont état des lieux
92.1 € TTC
Dépôt de garantie
1180 €
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
626.28 € / mois
Loyer de base
590 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1987
Ascenseur
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
30.7 m²
Surface habitable
30.7 m²
Nombre de pièces
1
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 263 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

620 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

67 AVENUE ALSACE LORRAINEGRENOBLE  3800030,7 m²

30,7 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

620 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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