Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 59.8 m² à louer - 819.42 €/mois - Grenoble (38000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 59.8 m² à louer - 819.42 €/mois - Grenoble (38000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 59.8 m² à louer - 819.42 €/mois - Grenoble (38000)

Location Appartement 2 pièces 59.8 m² - 4 RUE DIODORE RAHOULT Grenoble 38000

Grenoble Centre, dans le coeur historique de la ville et dans les rues piétonnes - à deux pas du Jardin de ville et de la Place de Gorde, un splendide 2 pièces de 59,82 m2 avec balcon situé au 2ᵉ étage.L'ensemble de l'appartement bénéficie du charme des immeubles anciens de Grenoble avec des hauts plafonds, poutres et pierres apparentes.Vous bénéficierez d'un très beau séjour de 30 m2 avec cheminée d'apparat et parquet en chêne ouvrant sur un balcon. La chambre de 14 m2 est très chaleureuse avec son beau parquet et son balcon. La cuisine séparée est dotée de nombreux rangements et équipée d'un réfrigérateur, d'une plaque gaz et d'un branchement machine. La salle de bains est de gout moderne avec sa douche à l'italienne, son meuble vasque, sèche serviette. Les WC sont séparés. Le logement dispose de nombreux rangements. Une chaudière individuelle gaz assure le chauffage et le chauffage de l'eau. Son entretien annuel sera à votre charge.L'ensemble des menuiseries sont en PVC et double vitrages.L'eau froide est individuelleAccès au tram A, B et E, au réseau bus - Station: Place Victor Hugo

Réf. 331555836

Caractéristiques du bien

2ème

indéfini - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
819.42 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
30 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
777.66 € TTC
Dont état des lieux
179.46 € TTC
Dépôt de garantie
789.42 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
12.3 € / mois
Disponible le
06/05/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
920.92 € / mois
Loyer de base
789.42 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1934
Digicode
Oui
Antenne TV
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
59.8 m²
Surface habitable
59.8 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 237 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 51 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1333 € et 18803 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

819,42 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

4 RUE DIODORE RAHOULTGRENOBLE  3800059,8 m²

59,8 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

819,42 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Foncière Etoile

Adresse

1 Place Hubert Dubedout

38000 Grenoble