Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45.07 m² à louer - 892 €/mois - Grenoble (38000)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 45.07 m² - 48 RUE THIERS Grenoble 38000

GRENOBLE - 48 rue ThiersSuccombez pour cet appartement récent avec garage, situé au cœur de Championnet, dans la copropriété le Fragonard, résidenced'excellent standing.Au 6ᵉ étage d'une résidence livrée mi-Décembre 2017, ce T2 de 45.36 m² est idéal pour un citadin aimant le confort.Son entrée bénéficie d'un placard intégré avec penderie. Sa belle pièce de vie est carrelée et dispose d'une cuisine équipé de meubles hauts, bas, et d'électroménagers : des plaques de cuisson, une hotte ainsi qu'un four sont prévus pour optimiser votre confort.De part le séjour, vous accéderez à un grand balcon de 10.27 m², idéal pour profiter du soleil.La chambre, avec parquet flottant, dispose d'un placard intégré.La salle d'eau, attenante à la chambre, est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec miroir, dunsèche serviette ainsi que d'un emplacement pour une machine à laver.Les WC sont séparés.Avec ce splendide bien, un garage en sous-sol est inclus.Le chau?age, l'eau chaude ainsi que l'eau froide sont collectifs et inclus dans les charges.Appartement disponible le 09/12/2025

Réf. 331612189

Caractéristiques du bien

6ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
892 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
140 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
585.92 € TTC
Dont état des lieux(2)
135.22 € TTC
Dépôt de garantie
752 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
13.16 € / mois
Disponible le
09/12/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
748.162 € / mois
Loyer de base
752 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017

Caractéristiques du bien

Etage
6
Surface totale
45.07 m²
Surface habitable
45.07 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 98 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 340 € et 510 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

892 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

48 RUE THIERSGRENOBLE  3800045,07 m²

45,07 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

892 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Alpes Dauphiné

Adresse

15 rue Lesdiguieres

38000 Grenoble