Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 65.38 m² à louer - 822 €/mois - Grenoble (38000)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 65.38 m² - 7 RUE AUBERT DUBAYET Grenoble 38000

Niché au 7 rue Aubert Dubayet dans le quartier prisé de Championnet à Grenoble, ce spacieux T2 vous séduira par son caractère et ses prestations. Le séjour dispose d'un balcon et se distingue par son alcôve et sa cheminée décorative. La cuisine équipée offre tout le confort nécessaire pour vos préparations culinaires. La chambre, particulièrement généreuse, dispose d'un dressing intégré et d'une seconde cheminée décorative apportant cachet et chaleur à l'espace. Une salle d'eau moderne complète ce bien avec son meuble vasque, sa douche et son branchement pour machine à laver. Les WC séparés, les magnifiques parquets et la belle hauteur sous plafond ajoutent une touche d'élégance supplémentaire à ce bien d'exception. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et parfaitement desservi par les tramways A, B et D, vous rejoindrez facilement la gare, le CHU de la Tronche ou le sud de Grenoble. N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331624329

Caractéristiques du bien

1er

Gaz - Individuel

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
822 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
25 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
849.94 € TTC
Dont état des lieux(2)
196.14 € TTC
Dépôt de garantie
797 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
13.16 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1006.852 € / mois
Loyer de base
797 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
65.38 m²
Surface habitable
65.38 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de salles d'eau
1
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Douche
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 192 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 41 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1610 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

822 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

7 RUE AUBERT DUBAYETGRENOBLE  3800065,38 m²

65,38 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

822 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Alpes Dauphiné

Adresse

15 rue Lesdiguieres

38000 Grenoble