Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 55.67 m² à louer - 602.36 €/mois - Grenoble (38000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 55.67 m² à louer - 602.36 €/mois - Grenoble (38000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 55.67 m² à louer - 602.36 €/mois - Grenoble (38000)

Location Appartement 2 pièces 55.67 m² - 4 RUE THIERS Grenoble 38000

Grenoble, idéalement situé au cœur de la ville, 4 rue Thiers, proche du cours Berriat et de l'hyper centre, un beau 2 P+C d'une superficie de 55.67 m², situé au 2ᵉ étage de la copropriété.Le logement est composé, d'un hall, d'un séjour de 14.27 m², d'une cuisine simple, d'une chambre d'une superficie de 19.14 m², d'un wc séparé, et d'une salle de bains.Belles prestations, cheminée décorative, beau parquet. Appartement avec beaucoup de charme.Une chaudière individuelle gaz assure le chauffage et le chauffage de l'eau (contrat entretien chaudière individuel).L'eau froide est individuelle.Il dispose également d'une cave portant le numéro 3.Appartement très calme.Logement libre au 01/08/2021Quartier : Le quartier et vivant et dynamique, en bas de l'immeuble de nombreux commerces pour la vie de tous les jours. Idéal pour faire vos courses (boulangerie, supérette tabac ....) A 2 minutes à pieds de la place Grenette et Victor Hugo.Transport : Non loin du logement les lignes de Tram A et B arrêt Victor Hugo et E arrêt sur jean jaures. Le tram B permet l'accès au Campus universitaire et à la gare/ le tram A permet d'accéder à l'Hôtel de ville et le sud de la ville. Non loin de la place Victor Hugo, le logement est proche de l'ensemble du réseau de transport en commun.Immeuble : Immeuble calme et très bien entretenu.Ce que nous aimons : La situation du logement dans Grenoble accessible à toutes commodités.

Réf. 331621221

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
602.36 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
43 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
730.39 € TTC
Dont état des lieux(2)
168.68 € TTC
Dépôt de garantie
559.36 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
13.16 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
835.05 € / mois
Loyer de base
559.36 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1949

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
55.67 m²
Surface habitable
55.67 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 216 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 47 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

602,36 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

4 RUE THIERSGRENOBLE  3800055,67 m²

55,67 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

602,36 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Alpes Dauphiné

Adresse

15 rue Lesdiguieres

38000 Grenoble