Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.3 m² à louer - 709.13 €/mois - Grenoble (38000)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 44.3 m² - FLEUR D'O Grenoble 38000

GRENOBLE AMPERE 10 Rue AmpèreDécouvrez ce deux pièces parfaitement agencé qui vous séduira par sa fonctionnalité et son aménagement optimisé. L'entrée dessert un espace de vie convivial avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongé par un agréable balcon de 3,95m² idéal pour vos moments de détente. La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle de bain pratique et des WC séparés pour plus de commodité. Vous apprécierez le confort moderne de cette résidence de 2012 avec son système de chauffage et d'eau chaude collectifs.Idéalement situé à proximité de Bouchayer Viallet, ce logement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Le bus C5 vous permet d'accéder rapidement à la gare SNCF de Grenoble et au campus universitaire, tandis que le tramway B (arrêt Berriat le magasin) se trouve à quelques pas. Une opportunité à saisir pour habiter ou investir dans un secteur dynamique et bien connecté. N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331636455

Caractéristiques du bien

4ème

NC - Commun

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
709.13 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
67 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
575.9 € TTC
Dont état des lieux(2)
132.9 € TTC
Dépôt de garantie
642.13 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
13.16 € / mois
Disponible le
17/01/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
691.08 € / mois
Loyer de base
642.13 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
4
Surface totale
44.3 m²
Surface habitable
44.3 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de salles de bain
1
Eau chaude
Solaire
Chauffage
NC - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Baignoire
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui
VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 128 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 25 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

709,13 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

FLEUR D'OGRENOBLE  3800044,3 m²

44,3 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

709,13 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Alpes Dauphiné

Adresse

15 rue Lesdiguieres

38000 Grenoble