Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 55.09 m² à louer - 746.6 €/mois - Grenoble (38000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 55.09 m² à louer - 746.6 €/mois - Grenoble (38000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 55.09 m² à louer - 746.6 €/mois - Grenoble (38000)
Avant-première

Location Appartement 2 pièces 55.09 m² - 8 BOULEVARD MARECHAL FOCH Grenoble 38000

GRENOBLE - BOULEVARD MARECHAL FOCH Situé au 8 Boulevard Marechal Foch à GRENOBLE, nous vous invitons à venir découvrir ce splendide T2 traversant qui bénéficie de nombreux atouts: dernier étage traversant avec une exposition NORD/SUD, lumineux, beaux volumes.Cet appartement de 55.09m² est au 9ᵉ et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur et a été intégralement rénové cette année.Le hall d'entrée est ouvert bénéficie d'un coin rangement, idéal pour déposer vos clés en rentrant du travail.Son magnifique séjour double de 27m² donne sur un grand balcon qui dispose d'un store, idéal pour les jours très ensoleillés.Sa cuisine séparée a été conçue en optimisant l'espace: vous pourrez ainsi savourer de cuisiner, grâce à ses plans de travail et ses nombreux rangements. Elle est équipée de plaques, d'un four et d'une hotte. De plus, deux branchements pour machines ont été installés, pour pouvoir utiliser lave-linge et lave-vaisselle.Vous accéderez ensuite à un balcon couvert donnant côté Nord, pour les jours d'été, qui donne également sur la chambre de 10m² avec un beau parquet d'origine.Sa salle d'eau dispose d'une grande douche à bac extra plat et d'un meuble vasque avec miroir.Les WC sont séparés.Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière neuve et un thermostat d'ambiance pour favoriser votre confort.Les fenêtres sont en double vitrages et les volets roulants sont électriques.

Réf. 331648580

Caractéristiques du bien

9ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
746.6 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
22 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
722.78 € TTC
Dont état des lieux(2)
166.92 € TTC
Dépôt de garantie
724.6 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
13.16 € / mois
Disponible le
04/03/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
787.787 € / mois
Loyer de base
724.6 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921

Caractéristiques du bien

Etage
9
Surface totale
55.09 m²
Surface habitable
55.09 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 355 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 77 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1770 € et 2450 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

746,60 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

8 BOULEVARD MARECHAL FOCHGRENOBLE  3800055,09 m²

55,09 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

746,60 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce

Location Appartement 2 pièces 57.8 m² - 12 RUE SIMON NORA Grenoble 38000

secteur caserne de bonne, dans une résidence récente idéalement située, joli t2 bien aménagé et …

141kWh/m².an27Kg CO2/m².an C
Visite virtuelle

Location Appartement 2 pièces 66 m² - 40 AVE ALBERT 1ER DE BELGIQUE Grenoble 38000

Grenoble, avenue Albert 1ᵉʳ de Belgique, un très bel appartement de type 2 pièces avec cuisine …

216kWh/m².an47Kg CO2/m².an D
Avant-première

Location Appartement 2 pièces 42.67 m² - LONGCHAMP I - II Grenoble 38100

GRENOBLE - Secteur GUSTAVE RIVET - 15 RUE PAUL JANET - appartement de type 2 pièces situé au 3ᵉ …

201kWh/m².an12Kg CO2/m².an D

Location Appartement 2 pièces 51.37 m² - 3 RUE KLEBER Grenoble 38000

3 rue Kleber GRENOBLE proche de la caserne de Bonne - ce deux pièces plus cuisine équipée d'une …

363kWh/m².an11Kg CO2/m².an F
Visite virtuelle

Location Appartement 2 pièces 47.15 m² - 8 RUE DOUDART DE LAGREE Grenoble 38000

GRENOBLE - HYPER CENTRE - SECTEUR CHAMPIONNET, rue Doudart de Lagrée - Bel appartement de 2 pièces …

260kWh/m².an10Kg CO2/m².an E
Visite virtuelle

Location Appartement 2 pièces 39.28 m² - 21 RUE GENERAL RAMBAUD Grenoble 38000

GRENOBLE - Caserne de Bonne - 21 rue Général Rambaud - Idéalement placé situé à quelques minutes à …

279kWh/m².an60Kg CO2/m².an E

Agence Immobilière

Foncia Agda - Grenoble

Adresse

69 cours Jean Jaures

38000 Grenoble