Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 52.05 m² à louer - 800.31 €/mois - Grenoble (38000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 52.05 m² à louer - 800.31 €/mois - Grenoble (38000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 52.05 m² à louer - 800.31 €/mois - Grenoble (38000)

Location Appartement 2 pièces 52.05 m² - 70 AVENUE DES MARTYRS Grenoble 38000

Presqu'île Grenoble : Superbe T2 avec terrasse de 30 m² dans immeuble BBC éco-responsableDécouvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au cœur d'un quartier innovant de la Presqu'île grenobloise. Niché dans un immeuble BBC construit avec des matériaux de qualité, ce bien vous séduira par sa terrasse exceptionnelle de 30 m² qui dessert l'ensemble des pièces : séjour, cuisine et chambre.L'appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier privatif sur le palier, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Une place de parking à proximité complète ce bien idéalement situé près des commerces et du tramway.Atout majeur : l'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges, vous garantissant une maîtrise optimale de votre budget. Ce bien allie confort moderne et engagement environnemental dans un emplacement de choix.À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331663272

Caractéristiques du bien

1er

Pompe à chaleur - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
800.31 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
100 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
682.89 € TTC
Dont état des lieux(2)
157.71 € TTC
Dépôt de garantie
700.31 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
13.16 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
811.98 € / mois
Loyer de base
700.31 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017
Digicode
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Société de nettoyage
Oui
Parking collectif
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
52.05 m²
Surface habitable
52.05 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Pompe à chaleur
Chauffage
Pompe à chaleur - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 95 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 € et 630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

800,31 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

70 AVENUE DES MARTYRSGRENOBLE  3800052,05 m²

52,05 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

800,31 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Alpes Dauphiné

Adresse

15 rue Lesdiguieres

38000 Grenoble