Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 49.14 m² à louer - 795.9 €/mois - Grenole (38000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 49.14 m² à louer - 795.9 €/mois - Grenole (38000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 49.14 m² à louer - 795.9 €/mois - Grenole (38000)
Avant-première

Location Appartement 2 pièces 49.14 m² - 20 BIS RUE MARX DORMOY Grenole 38000

GRENOBLE rue Max Dormoy, dans copropriété récente (2023) La Manufacture, nous proposons un charmant T2 de 49.14 m² situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur.Il est composé : - d'un hall d'entrée équipé d'un placard, - d'une cuisine meublée et équipée en électroménagers (hotte, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle) ouverte sur un séjour avec accès à une agréable terrasse de 9m² avec vue sur le Parc, - d'une chambre équipée d'un placard avec accès à la terrasse, - d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un emplacement pour lave-linge, - et d'un WC séparé. Double-vitrage, volets roulants électriques. Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont collectifs donc inclus dans vos charges. En annexe, vous disposez en sus d'un garage en sous-sol desservit par l'ascenseur (95,82 €/mois). Ce logement est soumis à la loi Pinel = plafonnement des ressources. Quartier : Face au Parc Marliave. Transport : A proximité de la ligne de Bus C5 GRENOBLE Palais de Justice en direction GIERES Universités-Biologie et de la ligne TRAM A FONTAINE La Poya direction ECHIROLLES Denis Papin. Immeuble : Copropriété Récente. Ce que nous aimons : Copropriété récente (2023), appartement lumineux et fonctionnel.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331665858

Caractéristiques du bien

1er

NC - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
795.9 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
160 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
644.71 € TTC
Dont état des lieux(2)
148.89 € TTC
Dépôt de garantie
635.9 €
Disponible le
08/05/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
766.584 € / mois
Loyer de base
635.9 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2023

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
49.14 m²
Surface habitable
49.14 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
NC - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 86 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 445 € et 603 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

795,90 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

20 BIS RUE MARX DORMOYGRENOLE  3800049,14 m²

49,14 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

795,90 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Alpes Dauphiné

Adresse

15 rue Lesdiguieres

38000 Grenoble