Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 93.8 m² à louer - 1241 €/mois - Grenoble (38000)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 93.8 m² à louer - 1241 €/mois - Grenoble (38000)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 93.8 m² à louer - 1241 €/mois - Grenoble (38000)

Location Appartement 4 pièces 93.8 m² - 1 RUE MORTILLET Grenoble 38000

T3 avec vue panoramique sur les massifs grenoblois - Île VerteDécouvrez ce splendide T3 situé au 13ᵉ étage du 35 rue de l'Halage dans le quartier recherché de l'Île Verte à Grenoble. Ce bien d'exception vous offre une vue imprenable sur l'ensemble des massifs grenoblois, un véritable spectacle qui évoluera au fil des saisons.L'appartement de 94m2 environ se compose d'une entrée avec grand hall, d'un séjour lumineux prolongé par un grand balcon, d'une cuisine équipée (meubles et électroménager) avec accès balcon, de deux chambres bénéficiant également d'un accès au balcon, d'une salle de bains et de WC séparés. Le bien dispose de nombreux rangements grâce à ses multiples placards et inclut un garage.Le chauffage et l'eau sont collectifs. L'emplacement est idéal : proximité immédiate du tramway et du CHU, facilitant tous vos déplacements quotidiens. Un bien rare alliant confort, praticité et panorama d'exception.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331682384

Caractéristiques du bien

13ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1241 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
220 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1021 € TTC
Dont état des lieux(2)
284.21 € TTC
Dépôt de garantie
1021 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
20.5 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1256.92 € / mois
Loyer de base
1021 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1971

Caractéristiques du bien

Etage
13
Surface totale
93.8 m²
Surface habitable
93.8 m²
Nombre de pièces
4
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 226 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 49 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2320 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 241 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

1 RUE MORTILLETGRENOBLE  3800093,8 m²

93,8 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 241 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Alpes Dauphiné

Adresse

15 rue Lesdiguieres

38000 Grenoble