Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 90.34 m² à louer - 1167.66 €/mois - Grenoble (38000)
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Location Appartement 4 pièces 90.34 m² - 36 RUE MENON Grenoble 38000

GRENOBLE, quartier de l'Ile Verte situé au 36 rue de Menon, proche du CHU de Grenoble et de la faculté de Médecine.Venez découvrir ce très beau T4 de 90,35 m² lumineux avec une charmante terrasse de 10 m², au 1ᵉʳ étage, avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue et calme.Il est composé d'une jolie cuisine neuve et équipée en électroménagers ( plaque, hotte, four), une spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant accès à la terrasse.Vous trouverez 3 Chambres en parquet, dont une équipée d'un placard, une salle de bains et un WC séparé avec lave-main.Le Chauffage est individuel électrique, eau chaude individuelle et eau froide collective.Ce bien est loué avec un garage et une cave.Quartier : Quartier de l'Ile Verte, très agréable, calme, Proche du CHU et de la faculté de Médecine Transport : Bien desservi en moyens de transports, Ligne Tram B à coté Immeuble : Immeuble propre, bien entretenu, calme, lumineux Ce que nous aimons : Quartier très agréable, bien situé, jolie terrasse, appartement lumineux
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331691467

Caractéristiques du bien

1er

Gaz propane - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1167.66 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
96 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1071.66 € TTC
Dont état des lieux(2)
273.73 € TTC
Dépôt de garantie
1071.66 €
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1210.556 € / mois
Loyer de base
1071.66 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1993
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui
Parking collectif
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
90.34 m²
Surface habitable
90.34 m²
Nombre de pièces
4
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz propane - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 161 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 926 € et 1254 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 167,66 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

36 RUE MENONGRENOBLE  3800090,34 m²

90,34 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 167,66 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Alpes Dauphiné

Adresse

15 rue Lesdiguieres

38000 Grenoble