Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 63.77 m² à louer - 796.81 €/mois - Grenoble (38000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 63.77 m² à louer - 796.81 €/mois - Grenoble (38000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 63.77 m² à louer - 796.81 €/mois - Grenoble (38000)

Location Appartement 3 pièces 63.77 m² - Grenoble 38000

Rue Gerin à GRENOBLE, au 2ème étage par escalier, un joli appartement de 3PC de 63,77 m2 ENTIEREMENT RENOVE ET ISOLE. Chauffage individuel gaz.Vous serez accueilli par une entrée avec dressing, très pratique pour se dévêtir. Ensuite, un couloir avec de nombreux placard dessert l'ensemble des pièces.Vous trouverez un joli séjour avec coin cuisine ouvert doté d'un joli carrelage. Le coin cuisine est à aménager. Ensuite, vous avez deux chambres avec mezzanine. Un joli parquet bois habille les chambres.Pour finir, la salle de bains propose une cabine de douche, un meuble lavabo avec miroir et un branchement lave linge. Les WC sont séparés.L'appartement vient juste d'être isolé et repeint entièrement.Double vitrage. Volet roulant PVC.Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière individuelle gaz.Il conviendra de prévoir le contrat entretien chaudière non compris dans les charges.L'appartement jouit d'une belle luminosité qui apporte beaucoup de charme à cet appartement très agréable à vivre.Immeuble calme dans une rue tranquille, en retrait de la circulation de la ville. Proche tram A et B, de la gare.Stationnement dans la rue.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331698380

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
796.81 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
40 € / mois
Honoraires charge locataire (Tendue)
756.81 € TTC
Dont état des lieux(2)
193.22 € TTC
Dépôt de garantie
756.81 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
18.02 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1940

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
63.77 m²
Surface habitable
63.77 m²
Nombre de pièces
3
Eau chaude
chauffe-eau électrique
Chauffage
Gaz Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Branchement(s) machine à laver
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 274 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 57 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2240 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

796,81 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

8 RUE GERINGrenoble  3800063,77 m²

63,77 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

796,81 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Alpes Dauphiné

Adresse

15 rue Lesdiguieres

38000 Grenoble