Location Appartement 2 pièces 41.62 m² - 19 AVENUE ALSACE LORRAINE Grenoble 38000

GRENOBLE ? 19 AVENUE ALSACE LORRAINE ? CENTRE-VILLEVenez découvrir ce charmant T2 de 41,62 m², idéalement situé au 1ᵉʳ étage d?une copropriété sécurisée, en plein cœur de Grenoble. L?appartement se compose d?un agréable séjour, d?une chambre, d?une cuisine équipée avec four, plaques de cuisson et hotte, ainsi que d?une salle d?eau moderne avec meuble vasque et douche. Le chauffage et l?eau chaude sont individuels électriques.Emplacement idéal en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports en commun. Tramway et gare de Grenoble accessibles à pied, facilitant les déplacements au quotidien.Un appartement fonctionnel et idéalement situé, à découvrir rapidement !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331706473

Caractéristiques du bien

1^er

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

665 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

20 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

546.06 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

126.11 € TTC

Dépôt de garantie

645 €

Disponible le

08/09/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

632.624 € / mois

Loyer de base

645 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

41.62 m²

Surface habitable

41.62 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 41.62 m² - 19 AVENUE ALSACE LORRAINE Grenoble 38000