Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 55.52 m² à louer - 684.72 €/mois - Grenoble (38000)
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Location Appartement 2 pièces 55.52 m² - Grenoble 38000

GRENOBLE – COURS JEAN JAURÈS | SPACIEUX 2 PIÈCES DE 55 m² AVEC BALCON ET VUE VERCORSCoup de cœur assuré pour ce bel appartement 2 pièces de 55 m², idéalement situé sur le très recherché Cours Jean Jaurès à Grenoble.Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié.Vous découvrirez une entrée desservant un agréable séjour lumineux, ouvert sur un balcon offrant une belle vue dégagée sur le Vercors, idéal pour profiter d'un moment de détente.L'appartement dispose également d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire.La cuisine neuve, aménagée et équipée, offre de nombreux rangements avec ses meubles hauts et bas, ainsi qu'une plaque de cuisson et une hotte. Fonctionnelle et moderne, elle est parfaitement adaptée à la vie quotidienne.Balcon avec vue sur le Vercors.Cuisine aménagée et équipée.Copropriété sécuriséeCave privativeChauffage collectifEau chaude et eau froide individuellesCôté transports, vous bénéficierez d'une excellente desserte avec la ligne de tram E au pied de l'immeuble, ainsi que les lignes A et B et la ligne C à proximité.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331719190

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz Collectif

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
684.72 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
126 € / mois
Honoraires charge locataire (Tendue)
558.72 € TTC
Dont état des lieux(2)
168.23 € TTC
Dépôt de garantie
558.72 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
13.16 € / mois
Disponible le
02/11/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
684.72 € / mois
Loyer de base
558.72 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1957

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
55.52 m²
Surface habitable
55.52 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
Gaz Collectif

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 178 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 24 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1310 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

684,72 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

79 COURS JEAN JAURES 14 RUE CHARLES TESTOUDGrenoble  3800055,52 m²

55,52 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

684,72 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Alpes Dauphiné

Adresse

15 rue Lesdiguieres

38000 Grenoble