Location Appartement 2 pièces 25 m² - 14 GRANDE RUE/1 RUE SAINT ROCH Grezieu La Varenne 69290

Situé au cœur de Grézieu-la-Varenne, proche de l'église dans un petit immeuble ancien, découvrez ce joli appartement T2 en duplex d?environ 25 m², entièrement rénové. Au premier étage (sans ascenseur), il offre un cadre de vie cosy et fonctionnel avec, au niveau principal, un séjour lumineux et son coin cuisine équipé (plaques de cuisson et réfrigérateur), ainsi qu?une salle d?eau avec WC. À l?étage, un espace nuit en mezzanine complète ce bien, idéal pour une personne seule ou un couple. L?appartement bénéficie de prestations récentes : fenêtres neuves, volets électriques sur l?ensemble des ouvertures et chauffage individuel électrique avec radiateurs neufs, assurant confort au quotidien. Un bien rare, parfait pour un premier logement ou un pied-à-terre. À visiter sans tarder !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331568368

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

520 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

20 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

325 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

75 € TTC

Dépôt de garantie

500 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.69 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1948

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

25 m²

Surface habitable

25 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 25 m² - 14 GRANDE RUE/1 RUE SAINT ROCH Grezieu La Varenne 69290