Location Appartement 2 pièces 52.18 m² - Lyon 69007
56Bis Avenue Leclerc 69007 Lyon, à proximité des commerces et des transports (Tram T1 / Arrêt Halle Tony Garnier) et du parc des berges du rhône, situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing, doté d'une entrée avec rangements, un séjour lumineux et donnant accès à la terrasse. La cuisine est séparée, meublée et équipée. La salle d'eau est accessible par la chambre qui est également doté de rangements.Le chauffag et l'eau chaude sont individuels électriques.Un garage accompagne la location de ce bien.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 331665396
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Loi habitation juillet 1989 Durée Bail
3 ans Loyer charges comprises
900 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
60 € / mois Honoraires charge locataire (Zone tendue)
684.61 € TTC Dont état des lieux(1)
158.11 € TTC Dépôt de garantie
840 € Disponible le
08/04/2026 Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
808.79 € / mois Loyer de base
800 € / mois Complément de loyer
40 € / mois Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1988 Ascenseur
Oui Antenne TV
Oui Espaces verts
Oui Caractéristiques du bien
Etage
7 Surface totale
52.18 m² Surface habitable
52.18 m² Nombre de pièces
2 Eau chaude
Électricité Chauffage
Électricité - Individuel Annexes et surfaces additionnelles
Garage
oui Equipements
VMC
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1610 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
900 € / mois CC
LYON 6900752,18 m²
52,18 m²
Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
900 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
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