Location Appartement 2 pièces 38.45 m² - 4 AVENUE PAUL GAUGUIN Guerande 44350

A proximité du casino de La Baule - dans résidence sécurisée avec parc et piscine - appartement 2 pièces composé : entrée, salle de bains, pièce de vie avec espace kitchenette, terrasse sans vis à vis, une place de stationnement extérieur. Vue dégagée !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331700528

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

541.57 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

49 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

504.46 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

116.5 € TTC

Dépôt de garantie

492.57 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.5 € / mois

Disponible le

29/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1990

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Piscine

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

38.45 m²

Surface habitable

38.45 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1150 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 38.45 m² - 4 AVENUE PAUL GAUGUIN Guerande 44350