Location Appartement 4 pièces 75.34 m² - 1207 AVENUE DE LA REPUBLIQUE Guilherand-granges 07500

Appartement de 75m2 - traversant Est Ouest, garage et cave, vue sur Crussol et l'Ardèche, très lumineux et sans vis-à-vis, au 3é étage et dernier, situé dans une copropriété calme et proche de toutes commodités, centre commercial. Petit parc pour les enfants en bas de l'immeuble, écoles proches à pied. L'appartement est équipé de double vitrages, de volets roulants électriques et stores électriques. Salle de bain très lumineuse avec fenêtre ouvrante. WC séparé. Grand salon de 28m2 face à Crussol, avec un balcon en enfilade, cuisine équipé, chambre 1 de 10 m' avec rangement et chambre 2 de 13 m?, Chauffage central par chaudière électrique. Garage 19 m2 et cave 5.5 m2 accessibles à partir de la montée escaliers.

Réf. 331632380

Caractéristiques du bien

3EM

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

790 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

35 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

828.74 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

226.02 € TTC

Dépôt de garantie

755 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

20.5 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1966

Nombre d'étages

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Vide ordures

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

3EM

Surface totale

75.34 m²

Surface habitable

75.34 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1660 € et 2280 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 4 pièces 75.34 m² - 1207 AVENUE DE LA REPUBLIQUE Guilherand-granges 07500