



HERBEYS, Magnifique villa MEUBLEE sur les hauteurs, secteur calme et résidentiel avec piscine., avec très belles prestations. Venez découvrir cette villa moderne de 6 pièces de 171,19 m².Elle se compose au 1ᵉʳ niveau d'une entrée avec placard mural et wc., un espace de vie baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond, de plus de 55 m², une cuisine ouverte et entièrement équipée (four, plaques gaz 6 feux, hotte, frigo américain, éléments hauts et bas, table, chaises), un cellier aménagé dans le prolongement (machine à laver, lave vaisselle). Le séjour bénéficie d'une belle cheminée et offre un accès à une grande terrasse couverte ainsi qu'un grand balcon .Au même niveau, une suite parentale avec sa literie, salle d'eau, wc et dressing donnant sur ce même balcon.Au 1ᵉʳ étage vous trouverez:Deux chambres avec leur literie, placards muraux, une salle de bain avec baignoire, wc séparé. Les chambres bénéficient de portes fenêtres avec accès direct sur le jardin.Au rez de chaussée: une spacieuse chambre avec literie, salle d'eau, coin bureau, dressing.Cette villa comprend un grand garage aménagé avec un grand potentiel pour stocker vos affaires personnelles.Le chauffage est individuel fuel, complété par une cheminéeSon atout majeur: sa piscine et la vue imprenable sur Grenoble ville, le Vercors et Chamrousse.Les charges comprennent l'entretien paysager ainsi que la mise en eau et hivernage de la piscine.Libre au 02/02/2026
Réf. 331638210
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4120 € et 5620 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
(3)Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.
2 508,50 € / mois CC
724 chemin de ROMAGEHERBEYS 38320171,19 m²
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
2 508,50 €
Ma capacité financière : :
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