Location Appartement 4 pièces 82.9 m² - 3 ALLEE RENE DUMONT Illkirch Graffenstaden 67400

Appartement de 4 pièces avec balcon, parking et cave - Quartier résidentiel proche parc d'innovationDécouvrez ce spacieux appartement de 4 pièces idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et parfaitement desservi par le tramway. Sa proximité immédiate avec le parc d'innovation et l'IUT en fait un emplacement stratégique pour les actifs et les étudiants.Le bien se compose de 3 chambres confortables, d'une cuisine ouverte sur le séjour créant un espace de vie convivial, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'un agréable balcon pour vos moments de détente.Ce logement comprend en complément une cave pour vos rangements ainsi qu'un parking intérieur sécurisé, atouts non négligeables au quotidien.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331708573

Caractéristiques du bien

2^ème

Autre - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1041 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

171 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1087.65 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

251.19 € TTC

Dépôt de garantie

870 €

Disponible le

01/10/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2017

Ascenseur

Oui

Espaces verts

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

82.9 m²

Surface habitable

82.9 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Autre

Chauffage

Autre - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Cave(s)

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : YYYY

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 4 pièces 82.9 m² - 3 ALLEE RENE DUMONT Illkirch Graffenstaden 67400