Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 61.13 m² à louer - 806 €/mois - Istres (13800)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 61.13 m² à louer - 806 €/mois - Istres (13800)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 61.13 m² à louer - 806 €/mois - Istres (13800)

Location Appartement 3 pièces 61.13 m² - Istres 13800

Dans le quartier recherché de Trigance, au sein d’une résidence récente, agréable et bien entretenue, découvrez ce bel appartement de type 3 d’une superficie de 61,13 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et axes de circulation.Situé en rez-de-chaussée, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable et lumineux, composé d’un séjour ouvrant directement sur une belle terrasse, véritable prolongement de l’espace intérieur. À l’abri des regards et sans vis-à-vis, cet extérieur constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, partager des repas ou simplement vous détendre en toute tranquillité.La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et apporte convivialité et praticité au quotidien.L’espace nuit se compose de deux chambres, offrant de belles possibilités d’aménagement, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC indépendant.Pour compléter les prestations de ce bien, deux emplacements de stationnement privatifs sont également inclus, un véritable avantage au quotidien.Alliant emplacement privilégié, fonctionnalité et espace extérieur préservé, cet appartement réunit tous les atouts pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331725525

Caractéristiques du bien

Électrique Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
806 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
71 € / mois
Honoraires charge locataire (Tendue)
802.02 € TTC
Dont état des lieux(2)
185.22 € TTC
Dépôt de garantie
735 €
Disponible le
22/11/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2018

Caractéristiques du bien

Etage
Nc
Surface totale
61.13 m²
Surface habitable
61.13 m²
Nombre de pièces
3
Eau chaude
chauffe-eau électrique
Chauffage
Électrique Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 90 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

806 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

ESPRIT TRIGANCE A1 BAT J 22 IMPASSE DE L'ESTIVAGEIstres  1380061,13 m²

61,13 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

806 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Foncia Vendôme

Adresse

42 rue de Verdun

13500 Martigues