



Dans le quartier recherché de Trigance, au sein d’une résidence récente, agréable et bien entretenue, découvrez ce bel appartement de type 3 d’une superficie de 61,13 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et axes de circulation.Situé en rez-de-chaussée, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable et lumineux, composé d’un séjour ouvrant directement sur une belle terrasse, véritable prolongement de l’espace intérieur. À l’abri des regards et sans vis-à-vis, cet extérieur constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, partager des repas ou simplement vous détendre en toute tranquillité.La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et apporte convivialité et praticité au quotidien.L’espace nuit se compose de deux chambres, offrant de belles possibilités d’aménagement, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC indépendant.Pour compléter les prestations de ce bien, deux emplacements de stationnement privatifs sont également inclus, un véritable avantage au quotidien.Alliant emplacement privilégié, fonctionnalité et espace extérieur préservé, cet appartement réunit tous les atouts pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 331725525
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 890 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
806 € / mois CC
ESPRIT TRIGANCE A1 BAT J 22 IMPASSE DE L'ESTIVAGEIstres 1380061,13 m²
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
806 €
Ma capacité financière : :
0 %