Location Appartement 2 pièces 44.4 m² - 1 ALLEE DES NYMPHEAS L'union 31240

Appartement T2 fonctionnel avec grande terrasseCe T2 au rez-de-chaussée du bâtiment B4 offre un agencement optimisé pour votre confort quotidien. L'entrée dispose d'un placard de rangement pratique qui vous permet d'organiser facilement votre espace.Le séjour lumineux se prolonge naturellement par une cuisine entièrement équipée, créant ainsi un espace de vie convivial. Vous profiterez d'un accès direct à une grande terrasse, véritable atout de ce bien, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.Un logement pratique et agréable à vivre, prêt à vous accueillir.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.Pour toute question complémentaire, vous pouvez contacter le gestionnaire du bien au 05 61 12 50 49

Réf. 331687717

Caractéristiques du bien

RDJ

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

590 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

40 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

582.53 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

134.53 € TTC

Dépôt de garantie

550 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

15/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2005

Caractéristiques du bien

Etage

RDJ

Surface totale

44.4 m²

Surface habitable

44.4 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 930 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 44.4 m² - 1 ALLEE DES NYMPHEAS L'union 31240