Vue n°1 Appartement meublé 2 pièces T2 F2 53.94 m² à louer - 735 €/mois - La Baule-escoublac (44500)
Vue n°2 Appartement meublé 2 pièces T2 F2 53.94 m² à louer - 735 €/mois - La Baule-escoublac (44500)Vue n°3 Appartement meublé 2 pièces T2 F2 53.94 m² à louer - 735 €/mois - La Baule-escoublac (44500)

Location Appartement meublé 2 pièces 53.94 m² - La Baule-escoublac 44500

VUE SUR LE PORT DU POULIGUEN, venez découvrir ce spacieux appartement T2 meublé et traversant, situé au cinquième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec un placard, d'une pièce de vie ouvrant sur une première loggia avec vue sur sur le Port du Pouliguen, d'une cuisine aménagée et équipée avec un cellier, d'une chambre avec des rangements ouvrant sur une seconde loggia, d'une salle d'eau et de WC indépendants.Un stationnement privatif extérieur complète ce bien.Chauffage et eau chaude individuels au gaz.Eau froide collective.L'entretien annuel de la chaudière est compris dans les charges.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331685320

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Résidence meublée principale
Durée Bail
1 an
Loyer charges comprises
735 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
75 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
707.69 € TTC
Dont état des lieux(1)
163.44 € TTC
Dépôt de garantie
1320 €
Disponible le
01/09/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1965
Nombre d'étages
4
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Loge gardien
Oui
Vide ordures
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
5
Surface totale
53.94 m²
Surface habitable
53.94 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Evier de cuisine
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui
VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 309 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 67 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2110 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

735 € / mois CC

43 Avenue Alfred BruneauLA BAULE-ESCOUBLAC  4450053,94 m²

53,94 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

735 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Atlantique - Le Pouliguen

Adresse

18 rue de Cornen

44510 Le Pouliguen