Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 86.5 m² à louer - 1480 €/mois - La Baule-escoublac (44500)
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Location Appartement 4 pièces 86.5 m² - 1 ET 3 AVENUE ALSACE LORRAINE La Baule-escoublac 44500

LA BAULE - CENTRE MARCHé - COUP DE COEUR pour ce magnifique appartement T4 en duplex (surface au sol de 116,69 m2), situé dans une résidence de standing. Il se compose au premier niveau : d'une entrée avec un dressing ouvrant sur une spacieuse terrasse de 19.54 m2, de WC indépendants avec un lave-mains, d'un espace cuisine intégralement aménagé et équipé BOSCH-SIEMENS (plaque de cuisson à induction, hotte, four/micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, lave-linge), d'une luminueuse pièce de vie ouvrant sur une loggia de 6.19 m2, d'une suite avec une salle d'eau privative. Au second niveau : d'un espace nuit/bureau, de deux autres suites avec chacune une salle d'eau privative avec des WC suspendus.Un box fermé en sous-sol complète ce bien idéalement situé.Chauffage individuel électrique.Eau froide individuelle.

Réf. 331532406

Caractéristiques du bien

2ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1480 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
80 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1124.63 € TTC
Dont état des lieux
259.53 € TTC
Dépôt de garantie
1400 €
Disponible le
07/02/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2024
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui
Câble
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
86.5 m²
Surface habitable
86.5 m²
Nombre de pièces
4
Chauffage
indéfini
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
OUI

Equipements

Evier de cuisine
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui
VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 164 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1570 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 480 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

1 ET 3 AVENUE ALSACE LORRAINELA BAULE-ESCOUBLAC  4450086,5 m²

86,5 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 480 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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