Location Appartement 2 pièces 61.36 m² - La Baule-les-pins 44500

LA BAULE-LES-PINS, en plein coeur du quartier Lajarrige, venez découvrir ce lumineux appartement T2 traversant, situé au deuxi^ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, et offrant : une entrée avec des rangements, une spacieuse pièce de vie ouvrant sur un premier balcon, un dégagement avec un rangement, une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaques de cuisson à induction, hotte et four), une chambre avec un rangement, le tout ouvrant sur un second balcon, une salle d'eau avec des rangements, et des WC indépendants.Chauffage individuel au gaz.Eau froide individuelle.Entretien annuel de la chaudière à la charge du preneur.

Réf. 331615693

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

800 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

50 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

805.04 € TTC

Dont état des lieux⁽¹⁾

185.92 € TTC

Dépôt de garantie

750 €

Disponible le

03/04/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1959

Nombre d'étages

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

61.36 m²

Surface habitable

61.36 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Branchement(s) machine à laver

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1160 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 61.36 m² - La Baule-les-pins 44500