Location Appartement 2 pièces 50 m² - 19 GRANDE RUE Noirmoutier En L'ile 85330

FONCIA VENDÉE vous propose à la location un charmant appartement de type 2 idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Noirmoutier. Situé au 3? étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement lumineux et moderne se compose d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, parfaite pour recevoir ou se détendre, d'une chambre confortable et d'une salle de bain fonctionnelle.Véritable atout de ce bien, son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de tous les avantages du centre-ville de Noirmoutier : commerces à proximité immédiate, marché local et ambiance noirmoutrine authentique. Tout est accessible à pied pour un quotidien pratique et agréable.Cet appartement lumineux avec ascenseur offre un cadre de vie idéal au cœur de Noirmoutier, alliant confort moderne et emplacement exceptionnel.Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez FONCIA VENDÉE.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331626803

Caractéristiques du bien

3^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

660 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

656 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

151.5 € TTC

Dépôt de garantie

610 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.4 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1985

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

50 m²

Surface habitable

50 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1530 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 50 m² - 19 GRANDE RUE Noirmoutier En L'ile 85330