Location Appartement 3 pièces 64.91 m² - 20 A CHEMIN DE LA FURGUAI La Baule-escoublac 44500

LA BAULE-ESCOUBLAC, venez décourvir cet appartement T3 offrant : une entrée, des WC indépendants, un séjour avec un espace cuisine aménagé et équipé, une première chambre avec un placard, le tout ouvrant sur un premier balcon de 5.36 m2, un couloir avec un placard, une salle d'eau, un rangement, une seconde chambre ouvrant sur un deuxi^ème balcon de 2.64 m2.Un stationnement intérieur et un local vélo privatif complètent ce bien.Chauffage et eau chaude individuels au gaz.Eau froide individuelle.Entretien annuel de la chaudière à la charge du preneur.La taxe d'enlèvement des ordures ménagères est comprise dans les charges.Bien soumis au dispositif Pinel.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331702853

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

826 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

61 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

714.01 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

196.68 € TTC

Dépôt de garantie

765 €

Disponible le

17/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2017

Nombre d'étages

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

64.91 m²

Surface habitable

64.91 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Evier de cuisine

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 3 pièces 64.91 m² - 20 A CHEMIN DE LA FURGUAI La Baule-escoublac 44500