Location Appartement 2 pièces 31.25 m² - LES AVIATEURS La Roche Sur Yon 85000

Situé dans le quartier recherché de la Courtaisière, à proximité immédiate de la faculté et de l?école IFSI, découvrez ce charmant appartement de type 2 au sein d?une petite copropriété sécurisée.Idéal pour un étudiant, il se compose d?une pièce de vie agréable avec kitchenette équipée, d?une chambre séparée ainsi que d?une salle d?eau avec WC.Vous profiterez également d?un balcon pour vos moments de détente et d?un parking privatif, offrant un confort supplémentaire au quotidien.Un logement fonctionnel et bien situé, parfait pour une vie étudiante sereine.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331682295

Caractéristiques du bien

1ER

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

447 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

37 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

346.88 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

94.69 € TTC

Dépôt de garantie

410 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.4 € / mois

Disponible le

01/09/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2004

Nombre d'étages

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

1ER

Surface totale

31.25 m²

Surface habitable

31.25 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 31.25 m² - LES AVIATEURS La Roche Sur Yon 85000