Location Appartement 2 pièces 52.31 m² - ZAC LE HAMEAU DU COTEAU La Roche Sur Yon 85000

Coup de cœur assuré pour ce charmant T2 bis niché dans le quartier prisé du Coteau ! Vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec sa kitchenette équipée, une belle chambre dotée de rangements astucieux, ainsi qu'un bureau indépendant parfait pour le télétravail ou pour aménager selon vos envies. Côté confort, profitez d'une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés pour plus de praticité au quotidien. Le véritable plus ? Une agréable terrasse pour vos moments détente et un parking inclus ! L'entrée avec placard complète ce bien rare qui mérite vraiment votre attention. À visiter sans tarder !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331685166

Caractéristiques du bien

RDC

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

570 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

35 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

580.64 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

158.5 € TTC

Dépôt de garantie

535 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.4 € / mois

Disponible le

04/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2005

Digicode

Oui

Espaces verts

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

52.31 m²

Surface habitable

52.31 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1250 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 52.31 m² - ZAC LE HAMEAU DU COTEAU La Roche Sur Yon 85000