Location Appartement 3 pièces 70.38 m² - VILLA DOMUS La Tronche 38700

La Tronche, face à la mairie et à proximité de toutes commodités, 4 chemin des Marronniers, venez découvrir ce charmant T3 dans résidence récente (2018) nommée Villa Domus situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur, orienté Sud, 70 m2 avec agréable terrasse.L'appartement est composé d'une cuisine meublée et équipée en électroménagers (dont une hotte, une plaque de cuisson, un four, un lave-vaisselle) ouverte sur le séjour et accès à la terrasse carrelée, de 2 chambres (toutes 2 équipées de placards), d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviette et d'un WC séparé.Double vitrage et volets roulants électriques. Chauffage individuel Gaz, contrat entretien chaudière collectif donc inclus dans les charges.Eau froide individuelleEn annexe, vous disposez d'une cave.Attention, logement soumis à la Loi PINEL (revenus plafonnés)(photos supplémentaires en cours).

Réf. 331641147

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

890.12 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

58 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

922.96 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

212.83 € TTC

Dépôt de garantie

832.12 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

18.02 € / mois

Disponible le

08/02/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

985.32 € / mois

Loyer de base

832.12 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2018

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

70.38 m²

Surface habitable

70.38 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 70.38 m² - VILLA DOMUS La Tronche 38700