Location Appartement 2 pièces 44.15 m² - ENIGMA A 14 - 293 RUE DE LA ROSERAIE Lattes Maurin 34970

Au cœur du quartier Lattes-Maurin, ce deux-pièces prend place dans une résidence récente à l'esprit village. Vous apprécierez la proximité de Montpellier et l'accès facile à toutes les commodités du secteur.Cet appartement spacieux et lumineux offre une belle vue dégagée et se prolonge par un balcon où vous pourrez profiter de moments de détente. Le bien dispose d'un atout majeur : deux places de parking en sous-sol sécurisé.Un cadre de vie idéal alliant le charme d'une ambiance villageoise et les avantages de la proximité urbaine.

Réf. 331663842

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

796.71 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

70 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

579.24 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

133.77 € TTC

Dépôt de garantie

726.71 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

03/05/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2021

Digicode

Oui

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

50.4 m²

Surface habitable

44.15 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Pompe à chaleur

Chauffage

Électricité - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 254 € et 344 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 44.15 m² - ENIGMA A 14 - 293 RUE DE LA ROSERAIE Lattes Maurin 34970