Location Appartement 2 pièces 42.86 m² - EPURE BAT B 110 - 237 CHEMIN DE LA ROQUE Saint-jean-de-vedas 34430

Découvrez ce T2 idéalement situé dans une résidence sécurisée de deux étages avec ascenseur : EPURE. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec rangement, d'une salle d'eau avec WC, et d'un espace de vie lumineux. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.La chambre dispose d'un placard intégré pour optimiser votre confort au quotidien. Un parking privé complète ce bien, vous garantissant stationnement et tranquillité.

Réf. 331661559

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

689.55 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

66 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

562.33 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

129.87 € TTC

Dépôt de garantie

623.55 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

24/04/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2020

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

47.36 m²

Surface habitable

42.86 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

OUI

Parking privé

oui

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 € et 570 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 42.86 m² - EPURE BAT B 110 - 237 CHEMIN DE LA ROQUE Saint-jean-de-vedas 34430