Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 51.8 m² à louer - 680 €/mois - Le Mans (72000)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 51.8 m² - 12 / 14 rue de la paille Le Mans 72000

Votre agence FONCIA Le Mans vous propose à la location, Rue de la Paille, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur entièrement rénovée, profitez d'un appartement 2 pièces idéalement situé dans le centre-ville du Mans, à proximité du tramway et commerces. Le logement se situe au 1ᵉʳ étage coté cour et est composé d'une entrée avec rangements, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée (plaque de cuisson, hotte) et d'un espace nuit qui se compose d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau/WC. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Libre au 01/07/2026.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331665477

Caractéristiques du bien

1er

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
680 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
65 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
574.98 € TTC
Dont état des lieux(2)
156.95 € TTC
Dépôt de garantie
615 €
Disponible le
01/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2024

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
51.8 m²
Surface habitable
51.8 m²
Nombre de pièces
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 154 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 554 € et 749 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

680 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

12 / 14 rue de la paillele mans  7200051,8 m²

51,8 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

680 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Centre - Val De Loire - Le Mans

Adresse

67 avenue Bollee

72000 Le Mans