Location Appartement 2 pièces 44.48 m² - 75 AVENUE LEDRU ROLLIN Le Perreux-sur-marne 94170

Appartement F2 de 44 m² au 1ᵉʳ étage vous offre un cadre de vie agréable. Vous y trouverez une entrée spacieuse, un dégagement avec placard, une chambre lumineuse, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour de 15 m² avec cuisine ouverte, parfait pour vos moments de convivialité. Profitez également d?une terrasse privative avec jardin pour vos instants de détente. Ce bien est complété par une cave et un parking, pour un confort optimal. Chauffage individuel au gaz. Disponible immédiatement, déposez votre dossier directement sur foncia.com

Réf. 331636793

Caractéristiques du bien

1^er

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

995 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

65 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone très tendue)

667.2 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

133.44 € TTC

Dépôt de garantie

930 €

Disponible le

22/12/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1989

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

44.48 m²

Surface habitable

44.48 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 893 € et 893 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 44.48 m² - 75 AVENUE LEDRU ROLLIN Le Perreux-sur-marne 94170