Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40.51 m² à louer - 558.61 €/mois - Lens (62300)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 40.51 m² - AVENUE DE BOLLAERT Lens 62300

Appartement - AVENUE DE BOLLAERT 62300 LENS - lot N?81 - référence 608386796 - bâtiment B1 - étage 2 - porte A204Découvrez ce bien d'exception situé sur la célèbre Avenue de Bollaert, en hyper centre de Lens, une adresse reconnue offrant un cadre de vie dynamique et recherché. Cette localisation stratégique vous place au cœur d'un quartier vivant et bien desservi.L'appartement bénéficie de prestations haut de gamme avec sa cuisine aménagée, sa salle de bains équipée et son élégant parquet massif. Les volets roulants électriques apportent confort et modernité, tandis que le balcon vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement individuelle complète parfaitement ce bien, vous garantissant praticité au quotidien.Sa situation sur l'Avenue de Bollaert vous assure un accès facilité aux différentes infrastructures urbaines, faisant de cet appartement un choix judicieux pour vivre dans un secteur porteur.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331653295

Caractéristiques du bien

2ème

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
558.61 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
48.61 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
449.67 € TTC
Dont état des lieux(2)
122.75 € TTC
Dépôt de garantie
510 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
14.5 € / mois
Disponible le
12/03/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2025

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
40.51 m²
Surface habitable
40.51 m²
Nombre de pièces
2

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 79 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 284 € et 385 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

558,61 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

AVENUE DE BOLLAERTLENS  6230040,51 m²

40,51 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

558,61 €

Ma capacité financière : :

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Adresse

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