Location Appartement 2 pièces 44.75 m² - 45 RUE EDISON Limoges 87000

T2 entièrement rénové avec parking - Secteur Clinique Chénieux /Intermarché VentadourSitué dans une résidence sécurisée et paisible, ce type 2 refait à neuf vous offre un cadre de vie confortable et pratique. Vous apprécierez la proximité immédiate de la Clinique Chénieux et de l'Intermarché Ventadour pour vos courses quotidiennes. L'appartement se compose d'une cuisine équipée, séjour, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Chaque espace a bénéficié d'une rénovation complète, garantissant des prestations modernes et soignées. Avantage non négligeable : une place de parking vous est réservée au sein de la résidence. N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331658472

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

580 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

113 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

496.72 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

135.59 € TTC

Dépôt de garantie

467 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.4 € / mois

Disponible le

01/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1970

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

44.75 m²

Surface habitable

44.75 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Lave-Mains

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 445 € et 603 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 44.75 m² - 45 RUE EDISON Limoges 87000