Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 58.44 m² à louer - 640 €/mois - Limoges (87000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 58.44 m² à louer - 640 €/mois - Limoges (87000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 58.44 m² à louer - 640 €/mois - Limoges (87000)

Location Appartement 2 pièces 58.44 m² - 32 AVENUE GEORGES DUMAS Limoges 87000

Appartement T2 bis entièrement rénové - Secteur Mairie. Venez découvrir ce charmant T2 bis situé dans un immeuble des années 50, idéalement placé à proximité de la Mairie, des lignes de bus et des commerces. Cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète. Il se compose d'une grande entrée pouvant servir de bureau ou salle à manger, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également l'accès à une cour privative, véritable atout pour profiter des beaux jours. Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz, vous permettant de maîtriser votre consommation énergétique. La ville de limoges propose à proximité des abonnements pour le stationnement à tarif préférentiel pour les résidents.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331667552

Caractéristiques du bien

RC

Gaz - Individuel

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
6 ans
Loyer charges comprises
640 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
33 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
648.68 € TTC
Dont état des lieux(2)
177.07 € TTC
Dépôt de garantie
607 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
12.4 € / mois
Disponible le
17/04/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1950
Antenne TV
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
RC
Surface totale
60.56 m²
Surface habitable
58.44 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de salles d'eau
1
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Douche
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui
Lave-Mains
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 227 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 48 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1276 € et 1726 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

640 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

32 AVENUE GEORGES DUMASLIMOGES  8700060,56 m²

58,44 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

640 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Foncia Centre Val De Loire - Limoges Carnot

Adresse

35 boulevard Carnot

87000 Limoges