Location Appartement 3 pièces 68.35 m² - 22 RUE CHARLES LEGENDRE Limoges 87000

SECTEUR CHU Emplacement idéal à proximité immédiate du CHU, de la faculté de médecine/Pharcime et de tous commerces.Au sein d'une résidence récente et sécurisée, nous vous proposons un appartement de 3 pièces avec place de parking incluse.Composition :EntréeSéjour lumineux donnant sur balconCuisine équipée et aménagée2 chambres avec placards intégrésSalle de bainsWC séparéBuanderieIdéal pour professionnels de santé, étudiants en médecine/pharmacie ou dans la santé ou famille recherchant la proximité des services.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331666190

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

780 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

90 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

758.68 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

207.1 € TTC

Dépôt de garantie

690 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

16.87 € / mois

Disponible le

01/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1998

Nombre d'étages

Digicode

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

68.35 m²

Surface habitable

68.35 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Cave(s)

oui

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1582 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 68.35 m² - 22 RUE CHARLES LEGENDRE Limoges 87000