Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 91 m² à louer - 1250 €/mois - Lomme (59160)
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Avant-première

Location Appartement 4 pièces 91 m² - 37 RUE JULES GUESDE Lomme 59160

résidence Neuve VILL ARBOREA, rue Marie Trintignant à Lomme 59160. Entre les métros Maison des Enfants à 550 m et Mitterie à 600 m. Superbe TYPE 4 NEUF de 91 m² en DUPLEX. Il se compose d un séjour traversant avec plafond cathédrale, balcon, une cuisine ouverte équipée avec son balcon également, au 1ᵉʳ niveau : un espace nuit avec dégagement placard, un cellier, une salle d eau avec douche et wc, une chambre avec placard. A l'étage vous trouverez un grand palier desservant une terrasse de presque 15 m² sans vis-à-vis, des 2nd wc, deux autres chambres dont une avec son placard, un dressing et une salle de bain baignoire. DPE C, chauffage et eau au gaz (chaudière individuelle). Annexe : une place de parking en sous-sol. Disponible de suite ! Plafonds de ressources à respecter : défiscalisation PINEL.

Réf. 331586240

Caractéristiques du bien

2ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1250 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
100 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1183.14 € TTC
Dont état des lieux
273.04 € TTC
Dépôt de garantie
1150 €
Disponible le
18/08/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
106008.63 € / mois
Loyer de base
1150 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2022

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
91 m²
Surface habitable
91 m²
Nombre de pièces
4
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 76 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 792 € et 1072 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 250 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

37 RUE JULES GUESDELOMME  5916091 m²

91 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 250 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Lille

Adresse

96 rue du Molinel

59800 Lille