Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 70.1 m² à louer - 815 €/mois - Lorient (56100)
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Avant-première

Location Appartement 3 pièces 70.1 m² - Lorient 56100

Coup de coeur pour cet appartement en duplex au 3ᵉ et dernier étage, il vous offre le parfait équilibre entre confort, praticité et cadre de vie privilégié. Idéalement positionné à deux pas des commerces et des universités, il répond à toutes vos exigences. Au niveau inférieur, vous découvrirez une entrée avec placard, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte et four), une chambre avec placard, ainsi qu'une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse privativeÀ l'étage, un palier avec placard dessert une seconde chambre avec placard et une salle de bains.Le bien est complété par un double garage sécurisé en sous-sol, idéal pour stationner en toute tranquillité.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331709220

Caractéristiques du bien

3+4

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
815 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
65 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
778.12 € TTC
Dont état des lieux(1)
212.4 € TTC
Dépôt de garantie
750 €
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2008
Nombre d'étages
4
Antenne TV
Oui
Câble
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
3+4
Surface totale
70.1 m²
Surface habitable
70.1 m²
Nombre de pièces
3
Eau chaude
Électricité
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 133 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1350 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

815 € / mois CC

BATIMENT FLORIENT  5610070,1 m²

70,1 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

815 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Bretagne - Lorient

Adresse

5 rue Contre Amiral Alain Dordelin

56100 Lorient