Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 42.22 m² à louer - 665 €/mois - Lunel (34400)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 42.22 m² à louer - 665 €/mois - Lunel (34400)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 42.22 m² à louer - 665 €/mois - Lunel (34400)

Location Appartement 3 pièces 42.22 m² - Lunel 34400

Charmant T3 de 42,22 m² avec mezzanine et terrasse sans vis-à-visÀ proximité du centre de Lunel, ce T3 lumineux se situe au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence dotée d'un ascenseur. L'appartement offre un séjour convivial avec cuisine ouverte équipée récente, prolongé par une terrasse orientée Est qui bénéficie d'une vue dégagée et d'une totale intimité. Une baie vitrée avec volets électriques apporte confort et modernité.Le bien se compose d'une première chambre avec placard au rez-de-chaussée, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé. La mezzanine accueille une seconde grande chambre avec placard, idéale pour y aménager également un espace bureau selon vos besoins.La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes commodités, avec un grand parking à disposition au pied de l'immeuble. Un cadre de vie pratique et agréable pour votre quotidien.Contacter Mme CLEMENT au 0633413916
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331682512

Caractéristiques du bien

2ème

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
665 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
25 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
553.93 € TTC
Dont état des lieux(1)
127.93 € TTC
Dépôt de garantie
640 €
Disponible le
21/06/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
42.22 m²
Surface habitable
42.22 m²
Nombre de pièces
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 163 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 32 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1130 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

665 € / mois CC

RESIDENCE DE LA LAUNE I 89 RUE DES NENUPHARSLUNEL  3440042,22 m²

42,22 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

665 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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33 av Ecole D Agriculture G Buchet

34000 Montpellier