Vue n°1 Appartement 6 pièces T6 F6 180.8 m² à louer - 2480 €/mois - Lyon 2ᵉ (69002)
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Location Appartement 6 pièces 180.8 m² - 1 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY Lyon 69002

Idéalement situé au cœur de Lyon 2, au 1 rue Antoine de Saint-Exupéry, à deux pas de la place Bellecour, des commerces et des transports, ce magnifique T6 de 180 m² au 2? étage d?un immeuble sans ascenseur vous séduira par son charme intemporel. Offrant une belle superficie, il se compose d'une entrée spacieuse, d?un grand séjour lumineux, d?une suite parentale avec salle d?eau et WC attenants, ainsi que de 4 chambres supplémentaires. Vous y trouverez également une salle de bains, des WC séparés, et une vaste cuisine indépendante meublée avec de nombreux rangements. Le tout est sublimé par le charme de l'ancien avec parquet et cheminées d'époque. Chauffage individuel au gaz. Possibilité de louer un stationnement dans la cour de l'immeuble en supplément. Disponible début janvier, ce logement d'exception n?attend que vous !

Réf. 331496752

Caractéristiques du bien

2ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
2480 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
80 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
2349.88 € TTC
Dont état des lieux
542.28 € TTC
Dépôt de garantie
2400 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
25.56 € / mois
Disponible le
01/01/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
2675.84 € / mois
Loyer de base
2400 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1924

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
180.8 m²
Surface habitable
180.8 m²
Nombre de pièces
6
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 216 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 44 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3380 € et 4630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

2 480 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

1 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERYLYON  69002180,8 m²

180,8 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

2 480 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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