Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40.9 m² à louer - 899 €/mois - Lyon 2ᵉ (69002)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 40.9 m² - 42 RUE SALA Lyon 69002

VISITE VIRTUELLE UNIQUEMENTA proximité de la Place Bellecour, au coeur de la Presqu'Ile, quartier vivant et commercant, à deux pas des transports en commun (métro ligne A et D et bus) nous vous proposons ce vaste T1 bis de de 40,93 m2. Au sein d'une coproporiété calme, sécurisé et de standing, il est situé au 4ᵉ étage avec ascenseur jusqu'au 3ᵉ étage. Il est composé d'une petite enrée avec placard donnant sur une vaste pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique 4 feux, hotte, lave vaisselle) séparée par un plan bar, une salle de bain donnant accès au WC, une mezzanine lumineuse avec son vélux et un coin dressing ou bureau. La copropriété dispose d'un petit local à vélo. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique, l'eau froide est individuelle.

Réf. 331565634

Caractéristiques du bien

4ème

indéfini - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
899 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
22 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
532.1 € TTC
Dont état des lieux
122.8 € TTC
Dépôt de garantie
877 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
14.69 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
834.36 € / mois
Loyer de base
821.82 € / mois
Complément de loyer
55.18 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
4
Surface totale
40.9 m²
Surface habitable
40.9 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 267 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1240 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

899 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

42 RUE SALALYON  6900240,9 m²

40,9 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

899 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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