Location Appartement meublé 3 pièces 68.86 m² - 105 COURS GAMBETTA Lyon 69003

Situé au cœur du 3? arrondissement de Lyon, au 105 cours Gambetta, cet appartement 3 pièces meublé offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Au 1ᵉʳ étage d?un immeuble avec ascenseur, le logement se compose d?une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial s?ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de l?extérieur.L?appartement dispose également de deux chambres confortables, ainsi que d?une salle de bains fonctionnelle. Les WC sont séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Réf. 331650659

Caractéristiques du bien

1^er

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Résidence meublée principale

Durée Bail

1 an

Loyer charges comprises

1310 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

30 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

903.45 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

208.65 € TTC

Dépôt de garantie

1280 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

18.02 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1205.05 € / mois

Loyer de base

1204 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1925

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

68.86 m²

Surface habitable

68.86 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1980 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement meublé 3 pièces 68.86 m² - 105 COURS GAMBETTA Lyon 69003