Location Appartement 2 pièces 67.01 m² - 246 COURS LAFAYETTE Lyon 69003

246 COURS LAFAYETTE - 69003 LYON VISITE VIRTUELLE UNQIUEMENT ! À deux pas de la gare Part-Dieu et de tous les commerces, découvrez ce charmant et spacieux T2, idéalement situé au dernier étage d?un immeuble de caractère avec ascenseur.Vous serez séduit par son vaste séjour parqueté, agrémenté d?une cheminée décorative et d?une alcôve, offrant un véritable cachet. La cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée de rangements intégrés, complète agréablement l?espace de vie.La chambre, également dotée d?une alcôve et de rangements intégrés, vous offre un confort optimal. Une salle de bains, des WC indépendants et un cagibi viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Eau froide individuelle.

Réf. 331529470

Caractéristiques du bien

5^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

880 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

30 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

871.14 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

201.04 € TTC

Dépôt de garantie

850 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.69 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1078.861 € / mois

Loyer de base

850 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Câble

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

67.01 m²

Surface habitable

67.01 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1440 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 67.01 m² - 246 COURS LAFAYETTE Lyon 69003