Location Appartement 2 pièces 46.4 m² - 52 RUE DU DAUPHINE Lyon 69003
VISITE VIRTUELLE UNIQUEMENTDans un quartier résidentiel et commercant, à proximité du métro ligne D (station Sans Souci) du tram T3 (station Dauphiné Lacassagne), au sein d'une coproprété récente et de bon standing, nous vous proposons ce logement de type T2 de 46.39 m². Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il est lumineux orienté SUD/EST, et composé d'une entrée avec un grand placard aménagé, un vaste salon ouvrant sur un balcon, une cuisine meublée et équipée (plaque électrique et hotte), une chambre, une salle de bain avec WC. Pour faciliter vos déplacements le logement dispose d'un garage fermé en sous sol. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, l'eau froide est collective comprise dans les charges.
Réf. 331576162
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Loi habitation juillet 1989 Durée Bail
3 ans Loyer charges comprises
842 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
62 € / mois Honoraires charge locataire (Zone tendue)
603.08 € TTC Dont état des lieux
139.18 € TTC Dépôt de garantie
780 € Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
14.69 € / mois Disponible le
18/08/2025 Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
798.08 € / mois Loyer de base
780 € / mois Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1995 Digicode
Oui Antenne TV
Oui Société de nettoyage
Oui Caractéristiques du bien
Etage
2 Surface totale
46.4 m² Surface habitable
46.4 m² Nombre de pièces
2 Eau chaude
Gaz Chauffage
Gaz - Individuel Annexes et surfaces additionnelles
Parking privé
oui Equipements
VMC
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
842 € / mois CC
Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)
52 RUE DU DAUPHINELYON 6900346,4 m²
46,4 m²
Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
842 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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