Vue n°1 Studio T1 F1 26.5 m² à louer - 646 €/mois - Lyon 3ᵉ (69003)
Vue n°2 Studio T1 F1 26.5 m² à louer - 646 €/mois - Lyon 3ᵉ (69003)Vue n°3 Studio T1 F1 26.5 m² à louer - 646 €/mois - Lyon 3ᵉ (69003)
Avant-première

Location Studio 26.5 m² - LES USCLADES Lyon 69003

45 COURS DU DOCTEUR LONG - 69003 LYON VISITE VIRTUELLE UNIQUEMENT ! Dans le très prisé quartier de Montchat, au sein d?une résidence, découvrez ce charmant T1 qui séduit par son confort et sa fonctionnalité.L?appartement se compose d?une entrée, d?un salon lumineux avec rangements muraux intégrés, d?une cuisine aménagée et équipée (frigo, plaque de cuisson et hotte) ainsi que d?une salle d?eau moderne avec WC. Le chauffage est individuel au gaz, l?eau chaude est produite par un ballon électrique et l?eau froide est collective.Un box privatif, idéal pour une voiture citadine, complète ce bien rare sur le secteur.Le quartier de Montchat offre un cadre de vie recherché avec ses commerces, ses espaces verts, son ambiance conviviale.

Réf. 331585121

Caractéristiques du bien

2ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
646 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
60 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
344.24 € TTC
Dont état des lieux
79.44 € TTC
Dépôt de garantie
586 €
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
535.3 € / mois
Loyer de base
534.9 € / mois
Complément de loyer
51.1 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1924

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
26.5 m²
Surface habitable
26.5 m²
Nombre de pièces
1
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 244 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 930 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

646 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

LES USCLADESLYON  6900326,5 m²

26,5 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

646 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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