Vue n°1 Studio T1 F1 26.9 m² à louer - 690 €/mois - Lyon 3ᵉ (69003)
Vue n°2 Studio T1 F1 26.9 m² à louer - 690 €/mois - Lyon 3ᵉ (69003)Vue n°3 Studio T1 F1 26.9 m² à louer - 690 €/mois - Lyon 3ᵉ (69003)
Avant-première

Location Studio 26.9 m² - 2 RUE CLAUDE FARRERE Lyon 69003

VISITE VIRTUELLE EXCLUSIVEMENTDerrière l'Hopital Edouard Herriot, dans un quartier calme et résidentiel mais à 7 mn à pied du métro D Grange Blanche du Tram T2 et T5 et des commerces, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, nous vous proposons ce grand T1 de 26,9 m² entièrement rénové. Situé en rez de chaussée surélevé , il est au calme sur cour intérieure, orienté plein Est. Il est composé d'une entrée desservant la salle d'eau avec WC et grand placard aménagé, et une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et donnant accès à un agréable balcon pour prendre son café. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs déjà compris dans les charges ! Pour les plus sportifs, l'immeuble dispose de rack à vélo dans la cour intérieure sécurisée.

Réf. 331626836

Caractéristiques du bien

RC

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
690 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
80 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
351 € TTC
Dont état des lieux(2)
81 € TTC
Dépôt de garantie
610 €
Disponible le
15/01/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
532.62 € / mois
Loyer de base
610 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970

Caractéristiques du bien

Etage
RC
Surface totale
26.9 m²
Surface habitable
26.9 m²
Nombre de pièces
1
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 254 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 54 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 772 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

690 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

2 RUE CLAUDE FARRERELYON  6900326,9 m²

26,9 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

690 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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